La forma típica de guanyar diners és obtenir un salari habitual per realitzar un treball (o dos, o tres). No obstant això, hi ha altres maneres d’augmentar els vostres ingressos sense tenir una segona feina. Per exemple, podeu desenvolupar fluxos d’ingressos passius, guanyar diners amb les vostres aficions o fins i tot guanyar més amb la feina que ja feu. Tots aquests mètodes requereixen un esforç inicial, però poden ser més divertits que treballar hores extres. I si teniu èxit, podeu reduir el nombre d’hores de treball mentre guanyeu encara més diners.
Passos
Mètode 1 de 4: guanyar diners amb les teves aficions
Pas 1. Pregunteu-vos què us agrada fer en el vostre temps lliure
Quines són les vostres aficions i activitats preferides? Si us ho doneu molt bé, no el pensareu com a "feina", fins i tot si aporta diners. Penseu bé com passeu les nits i els caps de setmana. Després, pensa en el bonic que seria que algú et pagués per fer el que més t’agrada. Alguns exemples d’aficions potencialment lucratives són:
- Arreglar ordinadors
- Tocant música
- Fotografia
- Teixir o fer ganxet
- Fusteria
- Escriptura i blocs
- Pintura
Pas 2. Feu una llista de qui es pot beneficiar de la vostra afició
Tot i que pensem en les aficions com a assumptes privats, hi ha moltes maneres en què una afició pot beneficiar els altres. Penseu en quin tipus de benefici pot aportar la vostra afició al món i considereu si algú pot pagar el servei. Algunes persones possibles que es podrien beneficiar són:
- Anunciants. Per exemple, si us convertiu en un vlogger de bellesa, moda o viatges amb un públic de gran abast, els anunciants i patrocinadors us poden pagar per seguir generant contingut o oferir-vos productes gratuïts per presentar.
- Estudiants. Si la vostra afició és la que altres persones desitgen aprendre, és possible que trobeu algú que us pagui per ensenyar-los.
- Clients. Si el vostre hobby condueix a un producte o servei, és possible que trobeu alguns clients que pagaran el que heu creat, cultivat o construït.
Pas 3. Decidiu obtenir ingressos de la vostra afició
Hi haurà una mica d’esforç i temps per endavant, però finalment podreu guanyar diners addicionals per fer alguna cosa que sempre heu fet de forma gratuïta. Recordeu seguir divertint-vos amb la vostra afició. Al cap i a la fi, no voleu que sembli una feina. Tingueu en compte que els beneficis obtinguts amb aficions encara estan subjectes a impostos. Assegureu-vos de mantenir un registre acurat dels diners que guanyeu i consulteu un comptable si no esteu segur de com informar dels vostres guanys. Algunes maneres de monetitzar les vostres aficions són:
-
Veneu manualitats en línia. Si ja us agrada fer manualitats en el vostre temps lliure, per què no guanyeu diners fent-ho? Tant si sou teixidor de punt, fuster, fabricant de paper o pintor, és possible que pugueu trobar clients que estiguin disposats a pagar-vos el que més us agradi.
- No menystingueu els vostres productes. Recordeu que el vostre temps és valuós, fins i tot si us ho passeu bé fent manualitats. Assegureu-vos que la vostra afició no us costi més diners a la llarga i fixeu els preus prou alts per cobrir el cost dels vostres subministraments.
- Assegureu-vos de complir tots els codis legals i la normativa fiscal. Aquesta podria ser la vostra afició, però tècnicament també és un negoci, cosa que significa que sou responsable de garantir la seguretat del vostre producte.
-
Escriu un bloc. Si ja us agrada escriure i fer blocs, penseu en obtenir ingressos amb el vostre hobby preferit. Els blocs poden guanyar diners incloent enllaços a afiliats de pagament, utilitzant una xarxa publicitària (com ara AdSense de Google) o trobant anunciants privats que patrocinin el vostre contingut. Tot i que el vostre bloc d’aficions pot no guanyar gaire diners publicitaris, alguna cosa és millor que res.
Tot i que hi ha molts amfitrions de blocs gratuïts, alguns amfitrions costen diners. Tingueu en compte els costos si decidiu obtenir ingressos amb el vostre bloc
- Inicieu un canal de vídeo. Si sou extrovertit i us agrada actuar, potser podeu començar a filmar les vostres entremaliadures i a posar-les en línia. Si podeu trobar un públic nombrós i actualitzar-lo constantment, és possible que pugueu guanyar diners amb les vostres pàgines vistes de YouTube. També podeu guanyar diners en col·laboració amb patrocinadors corporatius si reviseu els seus productes.
-
Cultivar i vendre verdures. Si teniu una hortalissa que tendeix, penseu a vendre els carbassons i les carbasses addicionals. Els xefs locals, els mercats locals i els vostres veïns podrien estar disposats a pagar per obtenir productes locals frescos en lloc de vegetals de botiga de queviures.
La gent tindrà més probabilitats de comprar verdures fresques i saludables. Assegureu-vos de mantenir els productes frescos i nítids quan els transporteu al comprador
Mètode 2 de 4: utilitzar els béns immobles com a ingressos passius
Pas 1. Decidiu si teniu passió pels béns immobles
Penseu en com us agrada passar el vostre temps lliure i energia. T’agrada parlar amb la gent? T’agrada el manteniment de la llar? Us enorgulleix de casa vostra? T’agrada conèixer nous barris i valors immobiliaris? Si és així, podríeu considerar convertir-vos en propietari per generar ingressos passius. Tingueu en compte que hi ha avantatges financers en convertir-se en propietari, com ara avantatges fiscals i un creixement a l’alça.
Pas 2. Parleu amb un advocat immobiliari
Abans de convertir-vos en propietari, us heu de familiaritzar amb la legislació immobiliària de la vostra regió. Parleu amb un advocat expert que us pugui assegurar que seguiu les importants regulacions sobre arrendadors i les importants lleis de zonificació.
Pas 3. Parleu amb altres propietaris immobiliaris
En parlar amb altres propietaris, podeu obtenir una visió interna dels avantatges i desavantatges de posseir béns immobles. Us poden fer saber què els funciona i quins errors han comès en el passat.
Pas 4. Parleu amb un assessor financer
Comprar una casa té un gran cost inicial i no s’ha de prendre a la lleugera. Fins i tot si espereu pagar la vostra hipoteca amb el lloguer dels vostres inquilins, hi haurà despeses addicionals. Aquests inclouen: un pagament inicial, impostos, manteniment, assegurança i despeses de neteja. També pot haver-hi moments en què els vostres llogaters no puguin pagar el lloguer o trencar els contractes d’arrendament. Consulteu un assessor financer familiaritzat amb les compres immobiliàries. Parleu amb ells sobre la vostra situació financera i sobre si podeu assumir el risc de convertir-vos en propietari.
Pas 5. Decidiu quin tipus d’inquilins voleu
Voleu llogar un apartament en un barri centrat en els estudiants? O voleu llogar un dúplex en un barri ple de famílies joves? Penseu amb atenció en qui voleu que siguin els vostres inquilins, així com en què es pot permetre el vostre inquilí ideal. Això us ajudarà a restringir la cerca de propietats.
- Recordeu que la majoria dels inquilins tenen menys de 35 anys, tot i que diversos llogaters també són de mitjana edat. Tingueu en compte que les famílies amb nens tenen la mateixa probabilitat de llogar que les de tenir.
- Tingueu en compte que és possible que els estudiants no tinguin tants ingressos com els llogaters més grans. Tanmateix, també poden ser menys exigents quant a l’estètica de la propietat que lloguen, cosa que podria reduir la despesa general. Penseu atentament quant esteu disposat a gastar a la vostra propietat i quina quantitat de lloguer haurà de cobrar per sortir endavant.
- No importa què sigui, la felicitat del vostre llogater és clau per aconseguir un flux d’ingressos reeixit a través de la propietat immobiliària.
Pas 6. Investigueu les propietats de la vostra zona
Els diferents barris tenen regulacions, dades demogràfiques i valors de propietat diferents. Intenteu trobar un barri que tingui valors de propietat relativament estables o que es pugui esperar que tinguin valors de propietats creixents amb el pas del temps. Altres aspectes a tenir en compte són la seguretat, la durabilitat de la construcció, la proximitat a instal·lacions atractives, com ara escoles o botigues, i l’accessibilitat al transport públic.
- Gran part d’aquesta informació està disponible a través de cerques a Internet i llocs web de béns arrels. També podeu llegir a través dels diaris locals per conèixer el barri.
- Assegureu-vos de visitar i passejar pel barri que esteu investigant. Si no viviu en aquest barri, haureu de trobar altres maneres de conèixer la zona. Aneu a les cafeteries locals, visiteu la biblioteca i consulteu les parades de bus i metro properes. No dubteu a parlar amb els residents del barri si teniu dubtes sobre les seves experiències.
- Cerqueu llistats d’apartaments actuals al barri per saber què costen els lloguers. Vegeu si el que teniu previst cobrar és comparable al que els inquilins ja paguen al barri. Els anuncis classificats i els motors de cerca d’apartaments en línia us podran indicar si el barri us convé més.
Pas 7. Compra la teva propietat
Un cop hàgiu determinat què us podeu permetre i on us agradaria convertir-vos en propietari, feu una compra informada. No us afanyeu i assegureu-vos que la propietat sigui inspeccionada a fons abans de tancar-la. És recomanable continuar consultant el vostre assessor financer i advocat immobiliari.
- Tingueu en compte que les propietats de lloguer poden ser tractades de manera diferent a les residències pel banc. És probable que hagueu de pagar un pagament inicial més gran, més impostos i taxes, i que hagueu de tenir un coixí d’estalvi líquid més gran abans de comprar un immoble de lloguer.
- És aconsellable parlar amb un prestador especialitzat en propietats de lloguer. Poden ajudar-vos a seguir el procés.
- Recordeu que les compres d’habitatges poden trigar molt de temps. És possible que també hàgiu de fer reparacions i neteja abans que el vostre edifici estigui a punt per als llogaters. Assegureu-vos que disposeu de prou diners addicionals per veure’s durant aquests mesos difícils inicials abans que arribin els ingressos del lloguer.
Pas 8. Conegueu els possibles llogaters
Assegureu-vos que qualsevol possible llogater tingui una bona qualificació creditícia, uns ingressos estables i és probable que pagui el lloguer de manera oportuna. Utilitzeu un procés de sol·licitud per assegurar-vos que els vostres llogaters siguin fiables i estables. També podeu utilitzar un servei de verificació d’antecedents per assegurar-vos que els vostres inquilins no tinguin antecedents de trencament d’arrendaments o danys a la propietat.
Seguiu sempre la legislació immobiliària quan controleu els llogaters. Recordeu que hi ha algunes preguntes que no se us pot fer sobre els antecedents d'un possible inquilí. No feu judicis precipitats basats en la raça o l’ètnia: només fixeu-vos en els detalls financers pertinents
Pas 9. Mantingueu la vostra propietat
Si sou útil, podeu mantenir la propietat vosaltres mateixos. També podeu contractar contractistes o utilitzar un dels vostres inquilins com a administrador de propietats. Assegureu-vos que la vostra propietat estigui en bon estat i que resulti atractiva per als nous inquilins. Presteu especial atenció a la fontaneria, el sostre, els fonaments i l'aïllament de la vostra propietat i actualitzeu-la si cal.
Pas 10. Rebeu els ingressos del lloguer cada mes
Tot i que es necessita molta feina per convertir-se en propietari inicialment, els ingressos del lloguer poden convertir-se en una font estable d’ingressos passius durant la resta de la vostra vida. Si manteniu la vostra propietat en un manteniment rutinari, és possible que no hagueu de passar gaire temps preocupant-vos per la propietat.
Mètode 3 de 4: fer que els vostres actius us funcionin
Pas 1. Invertiu els vostres diners amb prudència
Hi ha qui diu que la millor manera de guanyar diners és tenir diners. Això és degut a que les inversions encertades sovint són la manera més segura de fer créixer els vostres diners sense esforç. En lloc de treballar pels vostres diners, deixeu que els vostres diners funcionin per vosaltres. Idealment, només invertireu uns minuts cada mes en les vostres inversions i els vostres rendiments podrien ser enormes.
Pas 2. Invertiu en fons d’índex de baixes taxes
Els fons índex fan un seguiment de tota la borsa. No són gestionats activament per una gestora de fons, cosa que significa que les seves comissions solen ser més baixes. També són menys arriscats que les accions a curt termini. Tot i que els rendiments dels fons índexs poden no ser tan enormes com una venda curta afortunada, solen superar la inflació. Tampoc requereixen gairebé cap treball per part d’un inversor.
- Podeu comprar fons índexs que facin un seguiment del mercat de bons nord-americà, el mercat de valors internacional i el mercat de valors dels Estats Units. Molts assessors financers recomanen equilibrar la vostra cartera entre aquests tres fons índexs.
- També es coneixen com a "carteres mandroses", ideal per a algú que vulgui treballar menys mentre guanya més.
Pas 3. Automatitzeu les vostres inversions
Decidiu què us podeu permetre invertir cada mes i configureu compres automàtiques per fer aquesta transacció. Si configureu pagaments automàtics, no haureu de pensar en les vostres inversions: els vostres diners simplement s’acumularan.
També podeu decidir si voleu reinvertir els dividends (o beneficis) que rebeu o si voleu que els pagueu directament. Si voleu més diners a llarg termini, haureu de reinvertir els vostres dividends. Si necessiteu més efectiu a curt termini, és possible que vulgueu rebre els vostres dividends en efectiu
Pas 4. No feu cas de les pujades i baixades de la borsa
Molts inversors tenen pànic durant les caigudes borsàries i se senten massa segurs de confiança durant les pujades borsàries. Tanmateix, és molt millor que els vostres guanys comprin baixos i venguin alts. Eliminar qualsevol pujada i baixada de la borsa amb confiança. Si continueu invertint en fons índexs, probablement sortireu endavant malgrat les pèrdues a curt termini. Permeteu que els vostres diners continuïn treballant per a vosaltres, de manera que pugueu treballar menys.
Pas 5. Vendre pertinences no desitjades
En lloc de llençar la brossa, hauríeu de plantejar-vos vendre els vostres objectes a algú que els pugui atresorar. Tindreu l’avantatge de netejar el vostre espai vital al mateix temps que guanyeu diners. Algunes maneres senzilles de vendre les vostres pertinences ràpidament són:
- Publicació d’un anunci classificat. Podeu utilitzar el diari local o un lloc web d’anuncis en línia com Craigslist per descriure els articles que voleu vendre.
- Instal·lació d’una botiga en línia. Mitjançant grans distribuïdors en línia com eBay o Amazon podríeu vendre articles com ara llibres usats, la vostra col·lecció antiga de cartes de beisbol o fins i tot la roba que ja no s’adapta.
- Emporteu-vos la roba no desitjada a una botiga d’enviaments. Especialment si teniu articles de disseny en bon estat, podeu guanyar uns quants diners amb un viatge ràpid a la vostra botiga de tramesa local.
Mètode 4 de 4: treballar menys i guanyar més al vostre lloc de treball
Pas 1. Demanar un augment
La forma més senzilla d’obtenir més és demanar que augmenti el sou. Tindràs més èxit si saps per què hauries de guanyar més. Demaneu un augment després d’una revisió positiva del rendiment, després d’haver aconseguit un client fantàstic, després d’haver obtingut una oferta de feina en un altre lloc o després d’haver obtingut una certificació addicional. Feu la vostra investigació sobre el que guanyen els empleats del vostre nivell i utilitzeu la vostra investigació per determinar quants diners més demanareu.
- Parlar amb confiança i professionalitat. Subtendre’s o plorar no us ajudarà.
- Teniu un pla per si la vostra sol·licitud és denegada. Decidiu si esteu disposat a allunyar-vos d’aquesta feina i en feu una altra. Si no, assegureu-vos que seguiu sent professionals.
Pas 2. Renegocieu el vostre horari laboral per augmentar la productivitat
Feu un seguiment de quan us sentiu amb més energia i quan us sentiu lent. Reorganitzeu el vostre horari per completar les tasques més difícils durant els moments òptims. Utilitzeu la part lenta del vostre dia per fer tasques mundanes i rutinàries. Això us ajudarà a ser més productiu a la feina i, potencialment, a treballar menys hores.
Pas 3. Completeu tasques similars alhora
Fer grups de tasques us permetrà romandre a la ranura i acabar cada tasca més ràpidament. Estructureu el vostre temps de manera eficaç i eficaç i realitzeu tasques similars alhora.
Per exemple, tingueu cura dels vostres correus electrònics alhora en lloc d’un a la vegada durant tot el dia. Si escampeu les respostes de correu electrònic durant diverses hores, us distraureu de les altres tasques
Pas 4. Doneu-vos terminis més curts
Els terminis són una manera eficaç de combatre les dilacions i fer que les vostres hores de treball comptin. Els terminis són encara més efectius quan s’imposen per factors externs. Doneu-vos terminis ajustats però realistes i intenteu completar les tasques més ràpidament. Com més eficient estigueu a la feina, més ràpidament podreu tornar a casa durant el dia.
Consells
- Feu la vostra investigació abans de fer cap inversió. Intenteu no actuar a corre-cuita perquè pugueu estar segurs que feu el correcte.
- Tingueu en compte que fins i tot els diners que guanyeu sense "treballar" poden requerir algun esforç per part vostra. Proveu de generar fluxos d’ingressos que creieu divertits i divertits perquè no se sentin feixucs.
Advertiments
- Tingueu en compte que totes les inversions representen algun tipus de risc. Decidiu quins riscos esteu disposats i capaços d’assumir abans de fer cap compra important.
- Seguiu sempre la llei en la vostra pràctica de guanyar diners. Consulteu un comptable o un advocat si no teniu clar com s'apliquen les lleis.
- Eviteu els esquemes d'enriquiment ràpid. És més probable que us costin diners que guanyar-los.
- Compte amb el màrqueting multinivell (en què guanyeu diners mitjançant la contractació d’altres venedors per unir-vos al vostre equip) o les empreses de venda directa (en què veneu articles minoristes com a venedor independent, fora d’una botiga). Alguns són més legítims que d’altres. Assegureu-vos que no haureu d’invertir molts diners per avançat i que la vostra empresa estigui disposada a comprar mercaderies no venudes. És una gran bandera vermella si tenen sancions econòmiques fortes per a béns no venuts.
